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嘉兴平湖发布浙江省首个“红色物业”地方标准

2019-07-12 01:10:49 | 来源:哈岘嘴子网 | 热度:3223 | 评论:0

《物业服务企业管理规范》明确信用等级B级以下的物业企业,不能在平湖承接新的物业服务项目。2018年9月,浙江省发布《浙江省物业服务企业信用信息管理办法》,对在省内开展业务的物业服务企业,实行信用等级全省统一评定、发布。按照《办法》,企业信用分为AAA、AA、A、B和C,对于信用等级为C级的物业服务企业,自信用等级公布之日起一年,可以采取列为重点监管对象,增加检查频次。

商务部部长钟山回答记者提问。人民网记者 翁奇羽 摄

自去年启动“红色物业”专项行动以来,平湖紧紧围绕“党建引领基层治理现代化”的目标,实施“红色物业”三年行动计划,成立嘉兴市首个物业服务行业协会党委,构建两纵三横“红色物业”工作体系,建立三级联动工作机制,平湖市共新建物业企业党组织7个,业委会党组织20个,新成立或换届的13个业委会,党员比例达55%。通过社区党组织领导下的物业小区、社区多方联动议事机制,物业管理中的难点问题被共同解决。“红色物业”这一城市基层党建“大系统”正让服务群众实现“零距离”,行业发展开辟出“新思路”。

“这工作那工作,训练才是部队中心工作;这重要那重要,练为战、打得赢才最重要。”东部战区某部两名技术干部对此感触颇深:他们二人晋升高级专业技术职称,党委开会研究都同意了,可就因为个人年度军事训练综合成绩不合格,被取消了晋职资格。

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“通过‘红色物业’标准将有效解决各个物业项目的服务质量参差不齐、服务内容标准不一、服务收费质价不符等问题,更好满足群众多样性的物业服务需求。”据平湖市住房和城乡建设局局长戴忠伟介绍,此次发布的标准包括了《物业服务企业管理规范》和《普通住宅小区物业管理服务规范》,以平湖市地方性标准的形式发布,分别对企业设立运营和普通住宅小区的管理服务进行规范,在省内同行业属于首创。

据了解,“红色物业”是指社区、业主委员会、物业服务企业等在党建引领下共同参与社区治理的工作体系,用于解决居民群众反映的突出问题,使之既发挥政治引领作用,又发挥物业服务功能。

《普通住宅小区物业管理服务规范》对小区“红色物业”工作机制进行了规范,要求“以住宅小区为单位,建立‘红色物业’工作机制,设立‘红色物业’议事厅”,明确要求议事厅按照有党旗、有标志、有场所、有制度、有成员公示、有议事记录、有议事结果公示“7个有”的标准建设。议事厅每月召开议事会,由社区网格书记召集,居委会、业主委员会、物业服务企业、相关业主等共同参加,商议小区重大事项和矛盾纠纷,以党组织为引领,把矛盾纠纷化解在源头。

据介绍,这两个《规范》除了首次以标准的形式规范行业建设和定义“红色物业”外,还首次将“红色物业”纳入企业的管理体系、首次把“红色物业”工作机制纳入小区物业服务体系、首次将物业企业信用体系引入企业标准、首次将分级分档制度引入物业服务标准、首次引入物业服务企业与业主双向选择机制、首次引入物业服务行业自律机制。

《普通住宅小区物业管理服务规范》还将小区所需的物业服务归纳为5大模块,每个大模块的服务标准由低到高分为5个级别,实现物业服务精细化、差异化。

首先,通过营造良好发展环境和完善财税支持政策,降低中小企业运营成本。企业运营成本高企,既包括税费负担沉重等显性成本,也包括准入受限等隐性成本。因此,一方面,要通过落实对小微企业融资担保降费奖补政策、落实金融机构单户授信1000万元及以下小微企业和个体工商户贷款利息收入免征增值税政策,推进增值税等实质性减税,降低社会保险费率等综合措施,减轻企业的显性负担。另一方面,要按照竞争中性原则,坚决破除各种不合理门槛和限制,在市场准入、审批许可、招标投标、军民融合发展等方面打造公平竞争环境,推进“非禁即入”普遍落实,以最大程度实现准入便利化,并实行公平统一的市场监管制度,进而降低中小企业的隐性成本。

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日前,嘉兴平湖发布了浙江省首个“红色物业”地方标准,旨在以党建引领行业发展,以标准提升服务质量。

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